沙盘模型的不断发展，融入了不少科技元素，大致可分为有投影沙盘模型和数字沙盘模型，投影沙盘是多媒体设备与传统沙盘模型+计算机技术结合的项目展示方式；数字沙盘通过计算机技术与实体沙盘模型融合，实现项目信息的全面展示的特点。对于购房者来说是一种全新的视觉体验，这两种展示类型的沙盘模型，可实现在观赏的过程中显示项目地理位置及周边。参观者进行参观时，如同观赏电影一般，给参观者强烈的视觉冲击，增强促进购买欲望。
采用数字沙盘进行展示可在楼盘建成之前，售楼中心制作楼盘建成之后的效果，供参观者一个可视化的决策内容，并且可以在展会、招商处进行播放，也可以制作成光盘发给潜在客户，节省成本、方便推广。数字沙盘的展示形式通过多媒体互动技术将楼盘信息展示在多媒体大屏幕上，改变了传统的参观模式。
采用投影沙盘模型的展示形式，可将楼盘整体视觉效果呈现。楼盘销售采用投影沙盘包含楼盘周边的设施都可进行详细展示，看房客在建筑沙盘模型互动区域面前选择自己关注的户型，然后了解详细信息，这套建筑沙盘既适合在展厅内展示又方便在房展会上展示，非常实用。房产电子沙盘的右下角一般会标有比例尺寸，通过计算，我们可得出小区中房屋与房屋之间的距离，也能清晰的感受到房屋的空间大小，对所看户型可以有一个基本的了解，另外，通过看建筑模型还可以了解该小区周边环境，有无学校、医院、市场、商场、 娱乐等公用事业设置，以方便自己以后的工作、学习、购物以及子女上学等。
